ÄGANDERÄTT
Så fungerar det att köpa och äga en äganderätträtt
Vad är en äganderätt
Att köpa en bostad med äganderätt innebär att du äger din bostad och den tillhörande fastigheten fullt ut. Du har därmed full kontroll över ditt hem och ansvarar själv för drift, underhåll och eventuella förändringar av bostaden.
Till skillnad från en bostadsrätt finns ingen bostadsrättsförening och ingen månadsavgift. Du äger din bostad direkt och ansvarar själv för kostnader som exempelvis underhåll, försäkring och drift av fastigheten.
Köpa Äganderätt
Köpa äganderätt
Att köpa en bostad med äganderätt innebär att du äger din bostad fullt ut, inklusive den tillhörande fastigheten. Det ger dig stor frihet eftersom du själv ansvarar för din bostad och inte är medlem i en bostadsrättsförening.
När du köper en bostad från Categi guidar vi dig genom hela processen – från bokning och avtal till inflyttning i ditt nya hem.
Så går köpet till
Bokning
När du har bestämt dig för en bostad tecknar du ett bokningsavtal och betalar en bokningsavgift. Bokningen innebär att bostaden reserveras för dig under den fortsatta processen.
Köpekontrakt och entreprenadkontrakt
När fastigheten är klar för försäljning tecknas ett köpekontrakt för tomten samt ett entreprenadkontrakt för bostaden som ska byggas.
Köpekontraktet reglerar köpet av fastigheten och innehåller bland annat köpeskilling, handpenning och tillträdesdatum.
Entreprenadkontraktet reglerar byggnationen av bostaden och kompletteras vanligtvis med standardavtalet ABS 18 (Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader).
Handpenning
I samband med att köpekontrakt och entreprenadkontrakt tecknas betalas normalt en handpenning motsvarande 10 procent av köpeskillingen.
Resterande del av köpeskillingen betalas i samband med tillträdet.
Lagfart och pantbrev
När köpet är genomfört registreras du som ägare av fastigheten genom lagfart hos Lantmäteriet. Om bostaden finansieras med lån används pantbrev som säkerhet för banken.
Inflyttning
När bostaden är färdigställd och godkänd vid slutbesiktning sker tillträdet. På inflyttningsdagen överlämnas nycklar och information om din nya bostad.
Garanti
Efter inflyttning gäller garanti enligt entreprenadavtalet. En garantibesiktning genomförs normalt cirka två år efter inflyttning.